Chi Tiết Thủ Tục Xin Cấp Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở

0

Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan Nhà nước, cho phép cá nhân; tổ chức được xây dựng nhà cửa, công trình… theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép.

Thủ tục cấp giấy phép xây dựng và xin sửa chữa cải tạo lại nhà ở; công trình… tạo điều kiện cho những tổ chức và các hộ gia đình hoặc cá nhân thực hiện các dự án xây dựng một cách nhanh chóng và thuận lợi nhất.

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng
Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng

Giấy phép này cũng được sử dụng làm căn cứ cho quá trình giám sát thi công; xử lý các vi phạm trong quá trình thi công, lập hồ sơ hoàn công và đăng kí sở hữu hoặc sử dụng công trình.

Chi tiết thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng gồm có

  • Đơn đề nghị xin cấp phép xây dựng.
  • Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (hoặc tệp tin chứa bản chụp chính).
  • Bản sao bản vẽ kỹ thuật được phê duyệt theo quy định của Luật Xây dựng, bao gồm: bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng các tầng; các mặt đứng và mắt cắt đứng của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200; bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu thoát nước mưa; xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200).
  • Bản sao hoặc tệp tin chụp bản chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư; đảm bảo an toàn cho công trình và các công trình lân cận (đối với công trình xây chen có tầng hầm).
  • Bản cam kết đảm bảo an toàn cho các công trình liền kề của chủ đầu tư; (áp dụng với công trình xây dựng có công trình liền kề).

Trình tự, thủ tục nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng

Bước 1: Nộp hồ sơ tại phòng quản lý đô thị thuộc UBND nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở; và muốn xin giấy phép xây dựng.

Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra; nếu hồ sơ chưa đầy đủ sẽ đề nghị bổ sung; nếu đã đầy đủ sẽ viết giấy biên nhận cho người sử dụng đất.

Bước 3: Người sử dụng đất tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận; để nhận kết quả theo quy định.

Thời gian giải quyết hồ sơ là từ 21-30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trong khoảng thời gian này; người sử dụng đất được cấp 1 giấy phép sơ bộ để hoàn thiện hồ sơ thiết kế thi công nhà.

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng sẽ khác nhau tùy theo từng khu vực, quy mô xây dựng.

Chi tiết thủ tục xin giấy phép sửa chữa, cải tạo xây dựng nhà ở

Căn cứ Điều 46, 47 Nghị định 15/2021/NĐ-CP; hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ gồm:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa; cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ theo mẫu có sẵn.
  • Một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu; quản lý, sử dụng công trình, nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật (ví dụ như: sổ đỏ, sổ hồng).
  • Bản vẽ hiện trạng của các bộ phận công trình dự kiến sửa chữa; cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỉ lệ tương ứng với tỉ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa; cải tạo và ảnh chụp (kích thước tối thiểu 10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.

Hồ sơ thiết kế sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ

Bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy; chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy và chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm:

  • Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
  • Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình;
  • Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng; kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện;
  • Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Số lượng hồ sơ: Người có nhu cầu xin giấy phép sửa chữa; cải tạo nhà ở sẽ chuẩn bị 02 bộ hồ sơ.

Quý khách cần trao đổi thông tin, tư vấn pháp lý và các chính sách vay vốn. Vui lòng để lại thông tin vào bên dưới. Bất động sản Paradise Nha Trang sẽ liên hệ ngay khi Quý khách để lại thông tin; hoặc gọi hotline Paradise: 0905.366.008 Mr. Cường.

batdongsanParadise theo Laodong

Tên, SĐT, Lời Nhắn

 

0/5 (0 Reviews)
Bài viết cùng chuyên mục
Bình Luận
Loading...

Nhận thông tin dự án bạn quan tâm

GỬI
close-link

Nhận tin dự án HOT

Bất động sản Paradise sẽ gửi cho bạn thông tin các lô đất xã mới, nổi bật.
GỬI THÔNG TIN
Nhanh tay lên, hãy để lại thông tin !
close-link

Nhận tin dự án HOT

Bất động sản Paradise sẽ gửi cho bạn thông tin dự án mới, nổi bật.
GỬI THÔNG TIN
* Số điện thoại yêu cầu nhập để Paradise liên hệ
close-link
Để lại thông tin
GỬI THÔNG TIN
close-link
PENINSULA NHA TRANG

Nhận thông tin dự án
Gửi thông tin
close-link
KVG The Capella Nha Trang

Nhận thông tin dự án
Gửi thông tin
close-link