Những Định Hướng Mới Cho Thị Trường Nha Trang

0

Thị trường bất động sản biển tỉnh Khánh Hòa như Nha Trang, Cam Ranh, Vân Phong,… được dự đoán sẽ vượt mặt các thị trường truyền thống, hấp dẫn các nhà đầu tư. Trong đó, vùng biển các tỉnh miền Trung được đánh giá nhiều tiềm năng bởi mặt bằng giá còn nhiều dư địa gia tăng.

Những định hướng mới cho thị trường Nha Trang. Hé lộ các thị trường mới nổi phía Trung hấp dẫn các nhà đầu tư. Hiện nay Covid đang làm thay đổi hướng đi dòng tiền của các nhà đầu tư tại Nha Trang Khánh Hòa.

Định hướng mới thị trường bất động sản Nha Trang Khánh Hòa
Định hướng mới thị trường bất động sản Nha Trang Khánh Hòa

Định hướng tiềm năng của thị trường Nha Trang

Theo nghiên cứu dòng tiền của nhà đầu tư Nha Trang trong 3 năm tới sẽ chuyển từ các thị trường truyền thống sang các thị trường mới nổi hội tụ đủ 3 yếu tố: lân cận trung tâm Nha Trang, mức giá còn mềm chưa quá cao và sức đẩy hạ tầng lớn.

Xét về thị trường biển lân cận Nha Trang, các xã, phường (Vĩnh Thái, Vĩnh Thạnh, Vĩnh Hiệp, Vĩnh Ngọc, Thị trấn Diên Khánh, trục đường chính Võ Nguyên Giáp) chỉ cách TP khoảng 4 – 7km được đánh giá có nhiều lợi thế, khi nhà đầu tư Nha Trang có thể dễ dàng tiếp cận chỉ trong 15p – 1h đi xe. Nhà đầu tư có xu hướng đổ tiền vào những khu vực có thể dễ dàng di chuyển bằng phương tiện cá nhân, đảm bảo sự riêng tư và giãn cách trong bối cảnh dịch bệnh.

Trong 3 nơi vùng ven biển Vân Phong – Nha Trang – Cam Ranh sở hữu nhiều lợi thế, mỗi nơi có mỗi đặc điểm riêng biệt khác nhau; việc đi lại các địa điểm trên đều thuận tiện.

Khảo sát nhanh

Bờ biển Khánh Hòa dài 385km, dài nhất Việt Nam, với nhiều cửa lạch, đầm, vịnh, nhiều đảo và vùng biển rộng lớn sở hữu nhiều vị trí trung tâm của tuyến đường ven biển dài nhất Việt Nam, với 2 đầu mút từ xã Đại Lãnh tới cuối vịnh Cam Ranh.

Các xã, phường hoặc vùng ven Nha Trang hiện nay vẫn còn mức giá đầu tư được; giao động giá ở xã thị trấn từ 5 triệu/ m2 – 12 triệu/ m2. Còn giao động giá ở phường từ 10 triệu/ m2 – 25 triệu/ m2. Tùy vị trí và đường xá, tiện ích xung quanh. Các vị trí gần ven biển, thuận tiện kinh doanh, giá đạt mức từ 60 triệu/ m2 – 180 triệu/ m2. Khảo sát cho thấy giá bất động sản Nha Trang, Khánh Hòa còn thấp hơn các thị trường ven biển khác.

Tại Nha Trang, nhà mặt tiền đường Trần Phú trực diện biển được giao dịch ở mức 250 – 500 triệu/m2. Sau thời điểm Tỉnh Khánh Hòa được kỳ vọng trở thành thành phố trực thuộc trung ương thì giá bất động sản tăng theo chiều tích cực. Khu vực trung tâm thành phố; giá nhà mặt tiền được sang tay với giá 70 – 140 triệu/m2. Khu vực các dự án KĐT; đất biệt thự được phát triển bởi các chủ đầu tư lớn cũng có giá từ 25 triệu/ m2 – 60 triệu/ m2.

Hàng loạt lực đẩy cộng hưởng cho thị trường Nha Trang xuất hiện

Mức giá hấp dẫn của bất động sản Nha Trang được đánh giá là yếu tố mấu chốt, thu hút mạnh dòng tiền của các nhà đầu tư trong 3 năm tới, nhất là trước thời điểm địa phương này nâng cấp lên thành phố trực thuộc trung ương.

Cụ thể, theo lộ trình đến năm 2030, Nha Trang sẽ chính thức lên thành phố trực thuộc trung ương. Nhìn từ bài học “nâng cấp” danh xưng của nhiều địa phương trên cả nước; việc tăng giá đất là kịch bản gần như được mặc định.

Nhìn những khu vực thành phố lớn từ năm 2017 đến 2020 giá bất động sản không hạ mà còn tăng mạnh. Các vị trí đẹp sát biển có giá rất cao. Giá bất động sản các địa phương tăng thẳng đứng sau khi lên thành phố (ĐVT: triệu đồng/m2).

Diên Khánh cũng đang được nhà đầu tư săn đón vì giá còn đầu tư khá mềm và những xã lân cận xung quanh khi hạ tầng đang được thúc đẩy hoàn thành sớm để làm cầu nối giao thông cho các vùng.

Nghiên cứu tạo không gian mở cho TP. Nha Trang

Ngày 23-8, các ông: Nguyễn Tấn Tuân – Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh; Nguyễn Anh Tuấn – Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì họp trực tuyến nghe Sở Xây dựng Khánh Hòa và đơn vị tư vấn báo cáo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040.

Các dự án Nha Trang với định hướng phát triển mới 

Theo Sở Xây dựng, so với Đồ án quy hoạch chung TP. Nha Trang năm 2012; đồ án điều chỉnh lần này có nhiều nội dung mới với định hướng phát triển không gian tổng thể đô thị gồm: Mở rộng công viên ven biển đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng; hai bên bờ sông Cái, khu Đồng Trũng phía nam đường Phong Châu.

Bổ sung, tăng cường mạng lưới giao thông chính và các trục chính khác theo hướng đông – tây tại khu vực Phước Long – Vĩnh Trường; khu vực bắc sông Cái, khu vực Đồng Trũng phía nam đường Phong Châu;

Bổ sung hệ thống bến tàu thủy nội địa dọc các khu vực ven biển; ven sông Cái và sông Quán Trường; bổ sung cảng du lịch cộng đồng tại khu vực phía đông – đông nam Khu đô thị An Viên và phía nam cầu Trần Phú.

Định hướng thị trường Nha Trang sắp tới

Quy hoạch sẽ phát triển đô thị du lịch lấy sông Cái; sông Quán Trường làm trung tâm, kết nối với không gian du lịch biển; di dời Ga Nha Trang và tổ chức thành bảo tàng ga gắn với công viên công cộng, tuyến đường đi bộ kết hợp với cụm công trình dịch vụ hỗn hợp… Ngoài ra; đồ án đề xuất quy hoạch phát triển TP. Nha Trang thành 14 phân khu để hướng dẫn, kiểm soát phát triển phù hợp với đặc điểm hiện trạng và tiềm năng phát triển của từng khu vực.

Đơn vị tư vấn cần lưu ý định hướng chung quy hoạch Nha Trang phải đảm bảo thống nhất với quy hoạch chung của tỉnh và các khu vực lân cận; rà soát những kết quả đang thực hiện để điều chỉnh những mục tiêu khác và xác định những phương án quy hoạch về đơn vị hành chính; đất đai để tiến tới đảm bảo mục tiêu Khánh Hòa là đô thị trực thuộc Trung ương.

Nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch Nha Trang

Với khoảng 13 vị trí để tạo ra không gian mở cho thành phố. Đơn vị tư vấn cần nghiên cứu ưu tiên quy hoạch về giao thông; đặc biệt là quan tâm quy hoạch hệ thống giao thông từ xã Vĩnh Lương đến phường Vĩnh Nguyên và các trục giao thông khác; phát triển hệ thống giao thông đường thủy nội vùng và với các địa phương lân cận và cải tiến hệ thống giao thông thông thoáng tại các tuyến giao thông nội thị.

Riêng đường Trần Phú, cần khớp nối từ Khu đô thị An Viên đến đường vào Sân bay Cam Ranh; tạo các điểm tham quan, bán hàng, khu vực tổ chức sự kiện, phố đi bộ dọc theo tuyến giao thông phía đông đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng và dọc theo tuyến Võ Nguyên Giáp.

Với những điều kiện trên, có thể thấy Nha Trang hội tụ đầy đủ các yếu tố thiên thời, địa lợi, nhân hòa để trở thành “mỏ vàng” thu hút dòng tiền của các nhà đầu tư cho thời gian sắp tới.

Quý khách cần trao đổi thông tin; tư vấn pháp lý và các chính sách vay vốn các dự án đất xã; phường Nha Trang hoặc các dự án khu đô thị. Vui lòng để lại thông tin vào bên dưới. Bất động sản Paradise Nha Trang sẽ liên hệ ngay khi Quý khách để lại thông tin.

Hotline Paradise: 0905.366.008 Mr Cường

Tên, SĐT, Lời Nhắn

 

0/5 (0 Reviews)
Bài viết cùng chuyên mục
Bình Luận
Loading...

Nhận thông tin dự án bạn quan tâm

GỬI
close-link

Nhận tin dự án HOT

Bất động sản Paradise sẽ gửi cho bạn thông tin các lô đất xã mới, nổi bật.
GỬI THÔNG TIN
Nhanh tay lên, hãy để lại thông tin !
close-link

Nhận tin dự án HOT

Bất động sản Paradise sẽ gửi cho bạn thông tin dự án mới, nổi bật.
GỬI THÔNG TIN
* Số điện thoại yêu cầu nhập để Paradise liên hệ
close-link
Để lại thông tin
GỬI THÔNG TIN
close-link
PENINSULA NHA TRANG

Nhận thông tin dự án
Gửi thông tin
close-link
KVG The Capella Nha Trang

Nhận thông tin dự án
Gửi thông tin
close-link